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Vincere le Aste Immobiliari: la Formula per ottenere la Casa dei tuoi sogni

In questo articolo:

Benvenuto nel nostro blog dedicato alle aste immobiliari.

Se stai cercando un modo sicuro per acquistare la tua prossima casa a un prezzo vantaggioso, sei nel posto giusto!

Oggi ti svelerò i tre segreti che ti permetteranno di vincere le aste e di ottenere la casa dei tuoi sogni.

Conoscere questi segreti è fondamentale per distinguerti dalla folla e per avere successo in questo affascinante mondo.. Quindi, senza ulteriori indugi, scopriamoli insieme!

Il Momento Giusto per Fare la Tua Mossa

Il primo segreto è una regola fondamentale: non aspettare che il prezzo dell’asta scenda troppo!

Uno dei più grandi errori che molti commettono, è quello di aspettare che il prezzo dell’immobile scenda eccessivamente prima di fare l’offerta e partecipare all’asta.

in asta il prezzo è ribassato del 25%

Lo sappiamo bene: ogni volta che l’asta va deserta, il prezzo scende del 25%… quindi meglio aspettare!

Sembra logico, vero? Tuttavia, la realtà è diversa!

Più aspetti, più il prezzo diventa interessante e quindi ci saranno più persone che saranno interessate all’asta, e ciò significa una maggiore concorrenza.

Il risultato? Un’asta molto competitiva con il prezzo che sale alle stelle!

Invece, il segreto consiste nel fare l’offerta strategica quando il prezzo non è ancora così basso.

In questo modo, avrai più possibilità di essere l’unico offerente e vincerai l’immobile.

Ora, so cosa stai pensando:

“Ma se aspetto, posso ottenere un affare ancora migliore!”

Esatto! Ma ti ritroverai in una folla di partecipanti affamati di affari simili al tuo.

Non credo che tu voglia trovarti in una situazione del genere, in cui il tuo sogno di ottenere la casa che tanto ti piace svanisce come una bolla di sapone.

Ma voglio assicurarmi che tu capisca bene questo concetto, quindi guardiamo insieme questo esempio:

tempistiche asta immobiliare

Trovi un trilocale all’asta molto interessante, ti piace e decidi di informarti.

Guardando l’annuncio scopri il suo valore di mercato, ovvero €130.000,00.

Il trilocale viene messo in asta a €100.000,00.

Pensi sia ancora troppo caro e decidi di aspettare per vedere se il prezzo scende ancora un po’.

Non sei stata l’unica persona ad avere questo pensiero, infatti non si presenta nessun offerente e l’asta va deserta.

Passiamo dunque al secondo tentativo di vendita del trilocale.

Il prezzo scende a €75.000,00, quasi la metà del suo valore di mercato!

E indovina? All’asta partecipano ben 15 persone!

Quindi ti trovi costretto a fare numerosi rilanci per aggiudicartelo.

Alla fine riesci a vincere l’immobile a €107.000,00.

E’ vero, hai risparmiato più di €20.000,00 considerando il valore di mercato che aveva!

Ma se avessi partecipato alla prima asta, risparmiavi altri €7.000,00!!

Quindi, utilizza questo segreto e fai l’offerta nel momento giusto, senza aspettare troppo!

Organizzazione e Preparazione: Le Chiavi per una Visita Efficace

Il secondo segreto è un consiglio da non dimenticare: l’organizzazione giusta.

Sai, molte persone sottovalutano l’importanza di organizzarsi.

Partecipare ad un’asta comporta dedicare delle ore di tempo per curare aspetti burocratici e non.

Ma soprattutto è importante organizzarsi per riuscire a visitare la casa che vuoi comprare!

come visitare immobile all'asta

Forse non lo sai ma non è così scontato riuscire a visionare le case all’asta.

Bisogna fare una richiesta specifica e prendere appuntamento col Custode Giudiziario, nonché la figura fondamentale che gestisce le visite per le case.

I Custodi non sono sempre disponibili.. Tante volte ti potrà capitare di avere a disposizione una sola data libera per guardare l’immobile che vuoi comprare.

Altre volte invece dovrai accordarti per un orario che vada bene ad entrambi.

Talvolta capita che l’unica data concessa sia molto vicina alla data dell’asta, o ancora, che ti venga comunicata con poco preavviso (anche meno di 24 ore).

Insomma, non funziona come nel libero mercato, la casa non sarà sempre a disposizione e tu non potrai guardarla tutte le volte che vuoi.

Quindi il giorno in cui potrai visitarla, preparati ad esplorare ogni angolo.

Ricordati, la prima impressione è fondamentale!

visitare una casa all'asta

Ma non lasciarti trascinare solo dall’aspetto estetico.

Analizza attentamente lo stato della proprietà, cerca difetti nascosti e fatti un’idea realistica dei c

osti di eventuali lavori di ristrutturazione.

Quindi ricapitoliamo i consigli per una visita efficace:

  • Prenota la visita in anticipo e assicurati di arrivare in orario;
  • Porta con te una persona di fiducia per avere una seconda opinione;
  • Fai una lista di domande da porre o di cose da controllare;
  • Fatti un’idea del prezzo di mercato dell’immobile per capire se il prezzo dell’asta è conveniente tenendo conto di eventuali spese aggiuntive.

L’Importanza di un Consulente Affidabile nell’Investimento Immobiliare

E ora, segreto numero tre: affidati a un buon Consulente.

E indovina un po’? Noi di Case all’Asta siamo qui per te!

consulente aste immobiliari

Sappiamo bene che scegliere la casa perfetta può essere un compito difficile e stressante, ma non sei costretto a fare tutto da solo.

Non sminuire il potere di un consulente competente.

Noi siamo esperti del settore, conosciamo i processi delle aste immobiliari come le linee della nostra mano.

Ti possiamo fornire consigli preziosi, suggerimenti e un’analisi accurata degli immobili che ti interessano.

Conosciamo le strategie vincenti e i rischi da evitare.

Ora ti mostro nel dettaglio cos’è incluso nei nostri servizi:

  • Assistenza nella visita dell’immobile
  • Valutazione dell’immobile e stima del prezzo giusto
  • Esame della documentazione dell’asta
  • Partecipazione all’asta
  • Assistenza nelle fasi successive all’aggiudicazione

Insomma, affidarsi a noi significa avere la garanzia di un acquisto sicuro e conveniente.

Significa non lasciare che lo stress dell’asta prenda il sopravvento.. Come ti dicevo prima, le cose da tenere a mente sono tante e in questo articolo probabilmente te ne sei reso conto!

Scegli di avere al tuo fianco un alleato affidabile che ti aiuti a realizzare il sogno che hai: avere una casa tutta tua!

E ora che conosci i tre segreti per vincere le aste, sei pronto per affrontare questa sfida?

Telefono:
Case Asta: 0305782700

Contattaci senza impegno

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