Se stai leggendo questo articolo è perché forse sei riuscito ad aggiudicarti all’asta l’immobile che volevi.
Se prima i tuoi pensieri erano legati esclusivamente su come vincere l’asta e quanto offrire, adesso avrai altro a cui pensare.
Immagino che la voglia di ricevere le chiavi del nuovo immobile e poterci entrare, è veramente tanta.
Dopo l’emozione della vittoria, arriva il momento di concretizzare il tuo acquisto.
Per ricevere le chiavi e varcare la soglia della tua nuova casa, dovrai percorrere alcune tappe essenziali.
La prima è proprio quella di pagare l’immobile o interamente o attraverso un mutuo.
Successivamente ci sarà uno dei momenti più importanti e significativi.
La Chiave dell’Acquisto: Il Decreto di Trasferimento
Il decreto di trasferimento è un documento fondamentale che svolge la stessa funzione del rogito notarile nell’acquisto di una casa.
È il passo decisivo che ti permette di diventare il legittimo proprietario dell’immobile che ti sei aggiudicato.
Attraverso questo importante documento, il Giudice dell’esecuzione concede l’autorizzazione per la cancellazione di tutte le ipoteche o pignoramenti che gravano sull’immobile.
Questo processo di cancellazione rappresenta un’opportunità per ripulire completamente l’immobile da vecchi problemi o vincoli legali.
Inoltre, il decreto di trasferimento conferma che l’immobile sarà liberato qualora fosse occupato al momento dell’acquisto.
Le persone che attualmente risiedono all’interno dell’immobile avranno un periodo di tempo che va dai 60 ai 120 giorni per lasciare la proprietà, senza alcun costo a tuo carico.
Questa procedura di liberazione è un ulteriore vantaggio che ti permette di ottenere la piena disponibilità dell’immobile in tempi ragionevoli, senza dover sostenere spese aggiuntive.
In definitiva, il decreto di trasferimento rappresenta il passaporto che ti consente di entrare nella tua nuova casa, liberandola da ogni incertezza o impedimento e garantendoti una transizione senza intoppi.
Costi da affrontare: cosa devi aspettarti?
Anche se il decreto di trasferimento non è gratuito, è incluso nei costi che il delegato alla vendita ti addebiterà.
Ma non preoccuparti, parliamo di cifre che non superano i 1.000 euro!
Questo ti offre un vantaggio considerevole rispetto a coloro che effettuano acquisti sul mercato tradizionale e si trovano costretti a sostenere onerose spese notarili.
Grazie a questa opportunità, puoi godere di un risparmio significativo, consentendoti di ottenere un beneficio economico maggiore nel tuo acquisto immobiliare!
L’attesa è quasi finita: La Consegna delle Chiavi
Oltre ai costi, è importante che tu sappia quanto tempo potrebbe essere necessario affinché il decreto venga finalizzato e tu possa ricevere le chiavi di casa.
Tuttavia, non posso dirti esattamente quanto tempo ci vorrà perché dipende dai tribunali e dal carico di lavoro delle cancellerie!
Il Giudice sarà responsabile di depositare il decreto proprio presso la cancelleria.
Di solito, il processo di deposito richiede dalle 2 settimane ai 4 mesi, nella maggior parte dei casi.
Non allarmarti se noti dei ritardi nel deposito del decreto, questo accade spesso!!
In caso di dubbio o necessità, potrai contattare il delegato alla vendita per ottenere spiegazioni e sollecitare una soluzione.
Capisco che possa esserti preoccupante pensare alle tempistiche, ma voglio rassicurarti che il delegato alla vendita sarà disponibile per te, pronto a fornirti tutte le informazioni necessarie.
Con pazienza e una comunicazione aperta, sarai in grado di gestire eventuali ritardi in modo efficace.
Ricorda che sei supportato da un professionista esperto che si impegnerà per aiutarti in questa fase del percorso!
Arrivati a questo punto avrai notato che ricevere le chiavi può sembrare abbastanza semplice, ma è una di quelle fasi che può nascondere delle insidie.
Ecco perché abbiamo creato una guida dedicata per facilitare questo passaggio fondamentale!
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